Connecticut tiene protecciones fuertes para inquilinos. El estado tiene protección de fuente de ingresos, requisitos claros de depósito de seguridad y protecciones robustas contra desalojos. Los propietarios deben mantener condiciones habitables bajo la ley estatal.
Protecciones clave para inquilinos de un vistazo
Referencia rápida: Connecticut (CT)
- Protección de fuente de ingresos: Sí
- Control de alquileres: No
- Límite de depósito de seguridad: 2 meses de alquiler (1 month if 62+)
- Plazo de devolución del depósito: 30 días (or 15 días if landlord fails to provide itemized list)
- Aviso de desalojo (falta de pago): 3 días (lapse of time); 15 días for other causes
- Aviso para terminar mes a mes: 3 días (vencimiento del plazo, no se necesita causa al final del contrato)
Protección de fuente de ingresos
Sí — los propietarios no pueden rechazar inquilinos por usar vouchers de vivienda u otras fuentes legales de ingresos.
La protección de fuente de ingresos significa que los propietarios no pueden negarse a alquilarle porque usted paga con un voucher de vivienda (Sección 8), SSI, SSDI, beneficios para veteranos, manutención infantil, pensión alimenticia, TANF u otros ingresos legales. En Connecticut, esta protección es ley. Si un propietario rechaza su voucher, puede presentar una queja de vivienda justa.
Control de alquileres
No — no hay leyes estatales de control de alquileres o estabilización de rentas.
Depósitos de seguridad
Depósito máximo: 2 meses de alquiler (1 month if 62+). Su propietario debe devolver su depósito de seguridad dentro de 30 días (or 15 días if landlord fails to provide itemized list) después de su mudanza. Las deducciones solo pueden hacerse por daños reales más allá del desgaste normal, y su propietario debe proporcionar una lista detallada de deducciones. Si su propietario no devuelve su depósito o no proporciona una lista detallada, puede tener derecho a recuperar el depósito completo más penalidades en el tribunal.
Proceso de desalojo
En Connecticut, los propietarios deben seguir procedimientos legales para desalojar a un inquilino. Los desalojos por cuenta propia — cambiar cerraduras, cortar servicios públicos o remover pertenencias — son ilegales. Esto es lo que puede esperar:
- Falta de pago de alquiler: 3 días (lapse of time); 15 días for other causes aviso escrito requerido antes de presentar en el tribunal.
- Terminación de arrendamiento mes a mes: 3 días (vencimiento del plazo, no se necesita causa al final del contrato) aviso escrito requerido.
- Proceso judicial: Después de que expire el aviso, el propietario debe presentar la demanda en el tribunal. Recibirá una citación judicial y tendrá derecho a comparecer, presentar su defensa y contestar el desalojo.
Si recibe un aviso de desalojo, no lo ignore. Contacte a asistencia legal inmediatamente para obtener ayuda entendiendo sus derechos y opciones.
Protecciones adicionales en Connecticut
- Protección de fuente de ingresos (incluye Sección 8)
- Fuerte estatuto contra represalias
- Los inquilinos pueden retener el alquiler por problemas de habitabilidad violations
Dónde obtener ayuda en Connecticut
Asistencia legal gratuita: Statewide Legal Services of Connecticut proporciona asistencia legal gratuita a residentes de bajos ingresos que enfrentan problemas de vivienda, incluyendo defensa contra desalojos, quejas de habitabilidad y reclamos de discriminación.
Agencia de financiamiento de vivienda: Connecticut Housing Finance Authority administra programas estatales de vivienda incluyendo propiedades de Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC), asistencia para compradores de vivienda y programas de alquiler.
Encuentre su Autoridad de Vivienda Pública (PHA) local: Las PHA administran los vouchers de Sección 8 y la vivienda pública en su área. Use el directorio de contactos de PHA para encontrar la suya. También puede ver nuestra guía sobre cómo encontrar su PHA.
Línea de ayuda 211: Marque 2-1-1 o visite 211.org para conectarse con asistencia de vivienda local, refugios de emergencia, ayuda con servicios públicos y servicios sociales en Connecticut.
HUD Vivienda Justa: Si ha experimentado discriminación en vivienda, presente una queja con la Oficina de Vivienda Justa de HUD o llame al 1-800-669-9777.