Wisconsin tiene protecciones moderadas para inquilinos. El estado tiene requisitos de habitabilidad y procedimientos de depósito de seguridad bajo el Capítulo 704 de los Estatutos de Wisconsin. No hay control de alquileres ni protección de fuente de ingresos a nivel estatal. Madison y Milwaukee tienen algunas protecciones locales.
Protecciones clave para inquilinos de un vistazo
Referencia rápida: Wisconsin (WI)
- Protección de fuente de ingresos: Limitada (ordenanzas locales — Madison, Condado de Milwaukee)
- Control de alquileres: No
- Límite de depósito de seguridad: Sin límite estatal
- Plazo de devolución del depósito: 21 días
- Aviso de desalojo (falta de pago): 5 días (falta de pago), 14 días (breach of lease)
- Aviso para terminar mes a mes: 28 días
Protección de fuente de ingresos
Limitada (ordenanzas locales) — Wisconsin no tiene protección estatal de fuente de ingresos, pero Madison y el Condado de Milwaukee han promulgado ordenanzas locales que prohíben la discriminación por fuente de ingresos.
La protección de fuente de ingresos significa que los propietarios no pueden negarse a alquilarle porque paga con un voucher de vivienda (Sección 8), SSI, SSDI, beneficios de veteranos, manutención, pensión alimenticia, TANF u otros ingresos legales. Aunque Wisconsin carece de protección estatal, si vive en Madison o el Condado de Milwaukee, los propietarios no pueden rechazar su voucher. Consulte con su agencia local de vivienda justa para otras protecciones locales.
Control de alquileres
No — no hay leyes estatales de control de alquileres o estabilización de rentas.
Depósitos de seguridad
Depósito máximo: Sin límite estatal. Su propietario debe devolver su depósito de seguridad dentro de 21 días después de su mudanza. Las deducciones solo pueden hacerse por daños reales más allá del desgaste normal, y su propietario debe proporcionar una lista detallada de deducciones. Si su propietario no devuelve su depósito o no proporciona una lista detallada, puede tener derecho a recuperar el depósito completo más penalidades en el tribunal.
Proceso de desalojo
En Wisconsin, los propietarios deben seguir procedimientos legales para desalojar a un inquilino. Los desalojos por cuenta propia — cambiar cerraduras, cortar servicios públicos o remover pertenencias — son ilegales. Esto es lo que puede esperar:
- Falta de pago de alquiler: 5 días (falta de pago), 14 días (breach of lease) aviso escrito requerido antes de presentar en el tribunal.
- Terminación de arrendamiento mes a mes: 28 días aviso escrito requerido.
- Proceso judicial: Después de que expire el aviso, el propietario debe presentar la demanda en el tribunal. Recibirá una citación judicial y tendrá derecho a comparecer, presentar su defensa y contestar el desalojo.
Si recibe un aviso de desalojo, no lo ignore. Contacte a asistencia legal inmediatamente para obtener ayuda entendiendo sus derechos y opciones.
Protecciones adicionales en Wisconsin
- Madison y el Condado de Dane tienen protección de fuente de ingresos
Dónde obtener ayuda en Wisconsin
Asistencia legal gratuita: Legal Action of Wisconsin proporciona asistencia legal gratuita a residentes de bajos ingresos que enfrentan problemas de vivienda, incluyendo defensa contra desalojos, quejas de habitabilidad y reclamos de discriminación.
Agencia de financiamiento de vivienda: Wisconsin Housing and Economic Development Authority administra programas estatales de vivienda incluyendo propiedades de Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC), asistencia para compradores de vivienda y programas de alquiler.
Encuentre su Autoridad de Vivienda Pública (PHA) local: Las PHA administran los vouchers de Sección 8 y la vivienda pública en su área. Use el directorio de contactos de PHA para encontrar la suya. También puede ver nuestra guía sobre cómo encontrar su PHA.
Línea de ayuda 211: Marque 2-1-1 o visite 211.org para conectarse con asistencia de vivienda local, refugios de emergencia, ayuda con servicios públicos y servicios sociales en Wisconsin.
HUD Vivienda Justa: Si ha experimentado discriminación en vivienda, presente una queja con la Oficina de Vivienda Justa de HUD o llame al 1-800-669-9777.
Recursos por ciudad
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