Pensilvania tiene protecciones moderadas para inquilinos. Filadelfia tiene protección local de fuente de ingresos y protecciones adicionales. La ley estatal proporciona estándares de habitabilidad y procedimientos de depósito de seguridad.
Protecciones clave para inquilinos de un vistazo
Referencia rápida: Pensilvania (PA)
- Protección de fuente de ingresos: No
- Control de alquileres: No
- Límite de depósito de seguridad: 2 meses (primer año), 1 mes (después del primer año)
- Plazo de devolución del depósito: 30 días
- Aviso de desalojo (falta de pago): 10 días (falta de pago)
- Aviso para terminar mes a mes: 15 días (<1 año), 30 días (1 año+)
Protección de fuente de ingresos
Sin protección estatal — los propietarios pueden rechazar legalmente los vouchers de Sección 8 y otra asistencia. Verifique las protecciones locales en su ciudad o condado.
La protección de fuente de ingresos significa que los propietarios no pueden negarse a alquilarle porque paga con un voucher de vivienda (Sección 8), SSI, SSDI, beneficios de veteranos, manutención, pensión alimenticia, TANF u otros ingresos legales. Sin esta protección, los propietarios pueden rechazar legalmente los vouchers de vivienda. Algunas ciudades y condados en Pensilvania pueden tener protecciones locales — consulte con su agencia local de vivienda justa.
Control de alquileres
No — no hay leyes estatales de control de alquileres o estabilización de rentas.
Depósitos de seguridad
Depósito máximo: 2 meses (primer año), 1 mes (después del primer año). Su propietario debe devolver su depósito de seguridad dentro de 30 días después de su mudanza. Las deducciones solo pueden hacerse por daños reales más allá del desgaste normal, y su propietario debe proporcionar una lista detallada de deducciones. Si su propietario no devuelve su depósito o no proporciona una lista detallada, puede tener derecho a recuperar el depósito completo más penalidades en el tribunal.
Proceso de desalojo
En Pensilvania, los propietarios deben seguir procedimientos legales para desalojar a un inquilino. Los desalojos por cuenta propia — cambiar cerraduras, cortar servicios públicos o remover pertenencias — son ilegales. Esto es lo que puede esperar:
- Falta de pago de alquiler: 10 días (falta de pago) aviso escrito requerido antes de presentar en el tribunal.
- Terminación de arrendamiento mes a mes: 15 días (<1 año), 30 días (1 año+) aviso escrito requerido.
- Proceso judicial: Después de que expire el aviso, el propietario debe presentar la demanda en el tribunal. Recibirá una citación judicial y tendrá derecho a comparecer, presentar su defensa y contestar el desalojo.
Si recibe un aviso de desalojo, no lo ignore. Contacte a asistencia legal inmediatamente para obtener ayuda entendiendo sus derechos y opciones.
Protecciones adicionales en Pensilvania
- Filadelfia tiene protección de fuente de ingresos y protecciones locales adicionales para inquilinos
Dónde obtener ayuda en Pensilvania
Asistencia legal gratuita: Pennsylvania Legal Aid Network proporciona asistencia legal gratuita a residentes de bajos ingresos que enfrentan problemas de vivienda, incluyendo defensa contra desalojos, quejas de habitabilidad y reclamos de discriminación.
Agencia de financiamiento de vivienda: Pennsylvania Housing Finance Agency administra programas estatales de vivienda incluyendo propiedades de Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC), asistencia para compradores de vivienda y programas de alquiler.
Encuentre su Autoridad de Vivienda Pública (PHA) local: Las PHA administran los vouchers de Sección 8 y la vivienda pública en su área. Use el directorio de contactos de PHA para encontrar la suya. También puede ver nuestra guía sobre cómo encontrar su PHA.
Línea de ayuda 211: Marque 2-1-1 o visite 211.org para conectarse con asistencia de vivienda local, refugios de emergencia, ayuda con servicios públicos y servicios sociales en Pensilvania.
HUD Vivienda Justa: Si ha experimentado discriminación en vivienda, presente una queja con la Oficina de Vivienda Justa de HUD o llame al 1-800-669-9777.
Recursos por ciudad
¿Busca ayuda de vivienda en una ciudad específica? Estas páginas tienen información localizada: