Ayuda de emergencia con la renta en Nashville: quién paga de verdad y abogados gratis contra el desalojo

Si usted alquila en Nashville o en cualquier otra parte del Condado de Davidson y se atrasó con la renta, no existe un solo programa al que pueda solicitar. El nombre que mucha gente recuerda, la ayuda de renta HOPE de Metro Action, dejó de aceptar solicitudes nuevas el 30 de junio de 2022, y el programa estatal de asistencia de renta de emergencia cerró definitivamente el 31 de julio de 2025. Lo que queda son varias puertas separadas, cada una con sus propias reglas, y todas dependen de dinero que se puede acabar.

La versión corta: Si perdió ingresos en los últimos 60 días, llame primero a Metro Action Commission al 615-862-8860. Solicite a Rooftop Nashville en línea entre el lunes a las 8 a.m. y el miércoles a las 5 p.m. Pida ayuda a The Salvation Army por medio de SAHelp, la única vía por la que recibe solicitudes ahora. Si su renta es de MDHA o de la Sección 8, NeedLink Nashville es la puerta hecha para usted. Y si ya le entregaron papeles de la corte, llame ese mismo día a Eviction Right to Counsel al (833) 837-HOME. Le consigue un abogado gratis, no dinero para la renta.

Lo otro que conviene saber: cada puerta que paga tiene un reloj. Metro Action pide una pérdida de ingresos "within the last 60 days" (dentro de los últimos 60 días). Rooftop pide un problema de una sola vez ocurrido "within the last 90 days" (dentro de los últimos 90 días), y solo acepta saldos menores de $2,500, sumando la renta del mes siguiente el día 25. Mientras más espere, menos puertas le quedan abiertas, así que solicite en las primeras semanas del problema, no la semana de la audiencia.

Las puertas que pagan la renta

Empiece por Metro Action y siga con la lista. Solicite en más de una: cada una depende de su propio dinero y ninguna garantiza la ayuda.

Metro Action Commission

Metro Action es la agencia de acción comunitaria de Nashville y la puerta pública principal. Su página de Household Assistance dice que la ayuda "for housing and other emergencies" (para vivienda y otras emergencias) se paga con fondos federales, estatales y locales, y que "Applicants must live in Davidson County and meet income eligibility as determined by the Federal Income Guidelines" (los solicitantes deben vivir en el Condado de Davidson y cumplir con los límites de ingresos de las pautas federales).

• Para quién es: el Emergency Assistance Program atiende a "customers that have had a loss of income within the last 60 days from the time you seek our service" (clientes que perdieron ingresos en los 60 días antes de pedir el servicio) y cubre renta, hipoteca, agua, recetas médicas e impuestos atrasados de la propiedad. Las personas de 60 años o más tienen una vía aparte, Senior Services, para renta, hipoteca, agua e impuestos de la propiedad.
• Para quién no es: la lista de requisitos de la solicitud dice "Zero income prior to hardship, Seasonal employees, part-time employment, temporary, commission paid employees, or on-call, or as needed positions are not eligible" (no califican quienes no tenían ingresos antes del problema, ni los trabajadores de temporada, de medio tiempo, temporales, a comisión, por llamada o según se necesite). También dice que el problema "must have occurred within 60–90 days of your application date" (tiene que haber ocurrido dentro de los 60 a 90 días anteriores a la fecha de su solicitud).
• Cada cuánto: una vez por período de solicitud, del 1 de octubre al 30 de septiembre.
• Límites de ingresos: están publicados en la página de Income Guidelines de Metro Action. La tabla dice que corresponde al año fiscal 2025-2026, así que vuelva a revisarla después del 1 de octubre.
• Qué tener listo para la ayuda con la renta: un aviso de atraso o una carta de su arrendador, su contrato y un estado de cuenta de la renta, comprobantes de ingresos de 30 días de cada adulto del hogar, prueba de la pérdida de ingresos (por ejemplo, una carta de despido o una nota del médico) y una identificación oficial. La lista también pide "Social security cards for ALL household members" (tarjetas de Seguro Social de TODOS los miembros del hogar) y aclara que "Not all programs and services provided by MAC require household members to be citizens or qualified aliens" (no todos los programas y servicios de MAC exigen que los miembros del hogar sean ciudadanos o extranjeros calificados).
• Cómo solicitar: por la página de solicitud en línea (Online Application) de Metro Action, que enlaza la solicitud de ayuda con renta, hipoteca, impuestos de la propiedad, depósitos, recetas y agua. Si necesita una computadora, el Customer Care Center de Metro Action tiene computadoras en el 1281 Murfreesboro Pike, con atención en persona de 8 a.m. a 3:30 p.m. entre semana; el centro de llamadas atiende hasta las 4:30 p.m.

Llame antes de contar con esta ayuda: 615-862-8860. Este programa ya se quedó sin dinero a mitad de año. En enero de 2023, Metro Action anunció que había gastado todo su presupuesto de ayuda de emergencia "just three months into the new application period" (apenas tres meses después de empezar el nuevo período de solicitud).

Rooftop Nashville

Rooftop es una organización sin fines de lucro que paga saldos de renta, hipoteca y depósito directamente al arrendador o a la compañía hipotecaria. Su página principal dice "Applications will be open on Monday mornings at 8:00 am and close on Wednesday at 5:00 pm" (las solicitudes abren los lunes a las 8:00 a.m. y cierran los miércoles a las 5:00 p.m.) y advierte que "there may be instances when applications close due to high demand or depleted funding" (a veces las solicitudes cierran antes por mucha demanda o porque se acabaron los fondos). Rooftop dice que el botón para solicitar de su página Get Help "disappears when applications are closed" (desaparece cuando las solicitudes están cerradas).

• Las reglas para la renta, según su página Get Help: usted vive en el Condado de Davidson y el contrato está a su nombre; el saldo total es menor de $2,500, contando cargos y honorarios de abogado, y "On the 25th of the month, the next month will be added to the balance" (el día 25 de cada mes se suma el mes siguiente al saldo); puede documentar un problema de una sola vez de los últimos 90 días que ya se resolvió, y cómo se pagará la renta después; y el ingreso neto del hogar es por lo menos el doble de la renta mensual. "Ongoing or recurring situations are not covered" (no cubren situaciones continuas o que se repiten).
• Cada cuánto: "Funding is available once every 12 months" (hay fondos una vez cada 12 meses).
• Lo que no paga: servicios públicos, otras facturas ni estadías en hoteles, moteles, casas de huéspedes o alquileres de corto plazo.
• Documentos: identificación de cada adulto del contrato, el contrato vigente, un estado de cuenta de su arrendador, prueba oficial del problema y de cómo se resolvió, y por lo menos 3 meses de talones de pago del hogar. Una declaración escrita por usted no cuenta como prueba.
• Una regla más: "Balances are paid in full" (los saldos se pagan completos). Si usted va a pagar una parte del saldo, tiene que pagarla antes de que pague Rooftop.

Solicite en la página Get Help de Rooftop durante ese horario. Preguntas: 615-485-5920.

The Salvation Army (Nashville)

The Salvation Army cambió la forma de recibir solicitudes en Nashville, así que el consejo viejo de llamar o escribir ya no sirve. Su página dice: "Starting on October 20, 2025, we will begin using a new process for requesting assistance. All requests must go through our new online system. We will not be able to respond to phone calls or email requests outside this system." (Desde el 20 de octubre de 2025 todas las solicitudes pasan por su sistema en línea, y no responden llamadas ni correos fuera de ese sistema.)

• Qué cubre: "You may request help with rent, electric, or water bills only" (solo puede pedir ayuda con la renta, la luz o el agua).
• Un límite semanal: "We can only accept a set number of applications each week. If you receive a message that the limit has been reached, please check back when applications reopen each Monday." (Aceptan un número fijo de solicitudes por semana; si le sale un mensaje de que se llegó al límite, vuelva a intentarlo cuando reabran el lunes.)
• Las respuestas llegan por el sistema SAHelp, no por teléfono ni por correo.

Empiece su solicitud en sahelp.org; el sistema tiene opción en español. La página de ayuda de The Salvation Army en Nashville no publica límites de ingresos ni cantidades.

Catholic Charities of Tennessee

Catholic Charities (Diócesis de Nashville) dice "Short-term assistance is available for those who are experiencing a personal crisis or are a survivor of a disaster" (hay ayuda de corto plazo para quienes pasan por una crisis personal o sobrevivieron un desastre), y que la ayuda típica puede incluir renta y servicios públicos atrasados. Es "Based on available funding" (según los fondos disponibles). Su página de ayuda de emergencia no publica requisitos ni una forma de solicitar, así que llame: (615) 352-3087, 2806 McGavock Pike.

NeedLink Nashville (solo si su renta se basa en sus ingresos)

NeedLink ayuda con una parte más pequeña. En sus palabras, "Income-based rent is the only form of rent that we may be able to consider for assistance" (la renta basada en ingresos es la única que pueden considerar). Es la renta fijada en el 30% de los ingresos del hogar, como la de MDHA y la de la Sección 8. NeedLink dice que no puede ayudar con renta de vivienda con límite de ingresos (income-restricted) ni con renta a precio de mercado.

• El límite: "Past due balances need to be paid down to $300 or less for consideration" (el saldo atrasado tiene que bajar a $300 o menos para que lo consideren). NeedLink también recibe solicitudes para facturas de Metro Water Service, Madison Suburban Utility District y Piedmont Natural Gas, y dice que sus fondos para Nashville Electric Service son "very limited at this time" (muy limitados por ahora). Una forma de ayuda regular cada doce meses.
• Cómo solicitar: en persona el lunes o el martes, de 10 a.m. a 2 p.m., en su oficina dentro de la Westminster Presbyterian Church, 3900 West End Avenue (use la entrada Wilson), con identificación con foto, comprobante de ingresos y la factura atrasada. O tome una solicitud de papel de la caja que está afuera de esa entrada y envíela por correo a P.O. Box 91107, Nashville, TN 37209. "Due to a high volume of in-person applications, we are unable to accept applications online at this time" (por la gran cantidad de solicitudes en persona, por ahora no aceptan solicitudes en línea).
• Teléfono: (615) 269-6835. Si tiene 75 años o más o no puede salir de su casa por razones médicas, llame para hacer arreglos.

Todavía circula en internet una dirección web vieja de NeedLink que ya no funciona. Su sitio es needlink.org.

El 211 y United Way: una central de referencias, no un fondo

La página de ayuda con renta e hipoteca de United Way of Greater Nashville es una lista de organizaciones asociadas que dan ayuda con la renta o la hipoteca en sus nueve condados, y dice "Each organization has its own guidelines and qualifications, so it's important to check the specifics with them directly" (cada organización tiene sus propias reglas, así que confirme los detalles directamente con ella). Usted solicita a esas organizaciones, no a United Way. Para hablar con una persona, "Dial 211 or text your zip code to 898-211" (marque el 2-1-1 o mande su código postal por texto al 898-211). La página del 211 de United Way dice que sus orientadores atienden de lunes a viernes, de 8 a.m. a 5 p.m. (hora del Centro), y que el sitio web del 211 se puede consultar a cualquier hora.

Puede que también vea EWHAP, el Emergency Winter Housing Assistance Program. Es el programa de Metro Action para hogares del Condado de Davidson afectados por la tormenta de invierno Fern en enero de 2026, y reabrió el 27 de abril de 2026. No es ayuda general para la renta, y la página del programa daba un error cuando la revisamos el 11 de septiembre de 2026. Si la tormenta es lo que lo atrasó, pregunte a Metro Action si todavía recibe solicitudes.

Si enfrenta un desalojo: Eviction Right to Counsel

Si buscó ayuda con un desalojo en Nashville, esta es la respuesta que tiene nombre. Eviction Right to Counsel (ERTC), el derecho a un abogado en casos de desalojo, da ayuda legal gratis a inquilinos del Condado de Davidson que enfrentan un desalojo. En palabras de la Legal Aid Society, el programa "provides free legal help and education to low-income households facing eviction in Nashville. Services may include legal advice or full representation in court" (da ayuda legal y educación gratis a hogares de bajos ingresos que enfrentan un desalojo en Nashville; puede incluir asesoría o representación completa en la corte). Lo administra la Legal Aid Society of Middle Tennessee and the Cumberlands junto con la Nashville Hispanic Bar Association.

No paga su renta. Aun así, un abogado puede cambiar lo que pasa después. La Legal Aid Society informa que en 2025, con los clientes que recibieron ayuda más completa, sus abogados evitaron una sentencia de desalojo o una mudanza forzada en el 92% de los casos en que esa era la meta, y consiguieron asistencia con la renta más del 90% de las veces que esa era la meta.

• Quién califica: la Legal Aid Society dice "Eligibility depends on income, legal issue, location, and current capacity" (depende de los ingresos, del problema legal, del lugar y de la capacidad del momento). No publica un límite de ingresos, así que llame y pregunte. La Hispanic Bar Association describe el programa como ayuda para "low- and moderate-income residents of Davidson County" (residentes del Condado de Davidson de ingresos bajos y moderados).
• Quién va primero: según el artículo de la Legal Aid Society del 13 de abril de 2026 sobre el programa, ERTC "prioritizes tenants facing eviction from public or subsidized housing, illegal lockouts and utility shutoffs, voucher terminations, discrimination cases, and tenants experiencing domestic violence. Second priority goes to private market tenants with repair issues or non-payment cases." (Da prioridad a los desalojos de vivienda pública o subsidiada, los cambios ilegales de cerradura y los cortes de servicios, las terminaciones de vales, los casos de discriminación y los inquilinos que sufren violencia doméstica; en segundo lugar van los inquilinos del mercado privado con problemas de reparaciones o de falta de pago.) Un inquilino del mercado privado atrasado con la renta está en el segundo grupo, otra razón para llamar temprano.
• ¿Sigue teniendo fondos? El presupuesto actual de Metro lo paga. ERTC empezó en julio de 2022 con dinero federal del American Rescue Plan. La propuesta de presupuesto del alcalde para el año fiscal 2027 lo pasó a fondos locales del presupuesto general, con "$2.4 million for eviction right-to-counsel" (2.4 millones de dólares para el derecho a abogado en desalojos), y el presupuesto que aprobó el Concejo Metropolitano el 17 de junio de 2026 financia Eviction Right to Counsel. Ese año fiscal va del 1 de julio de 2026 al 30 de junio de 2027.

Lo que no es una puerta para dinero de renta

Estos aparecen en todas las búsquedas. Ninguno paga la renta atrasada de un inquilino que todavía tiene vivienda, así que no pierda un día con ellos:

• MDHA maneja el programa de vales de la Sección 8 y otros programas de subsidio de renta de Nashville, que funcionan con lista de espera. No es un fondo de emergencia. Nuestra página de MDHA tiene los detalles de la lista. (Si ya paga renta de MDHA o de la Sección 8 y debe un saldo pequeño, NeedLink, más arriba, es la puerta.)
• El Barnes Housing Trust Fund "makes competitive grants to nonprofit housing developers" (da subvenciones por concurso a desarrolladores de vivienda sin fines de lucro). Sus subvenciones son para desarrolladores, no para inquilinos.
• Room In The Inn, Community Care Fellowship y el Low Barrier Housing Collective de la Office of Homeless Services atienden a personas que ya están sin hogar: refugio, centros de navegación a los que se llega por Coordinated Entry y realojamiento rápido. No son un fondo para un inquilino que todavía tiene vivienda. Si está por perder su casa esta noche, vea nuestra guía para quien necesita vivienda esta noche.
• La L.E.G.A.C.Y. Housing Resource Diversionary Court de la División VIII de la corte de Sesiones Generales existe, pero su página todavía pone los requisitos en términos de la pandemia, pidiendo mostrar "that their income has been affected by COVID-19" (que sus ingresos se vieron afectados por el COVID-19), y su actualización de febrero de 2026 la vincula con el programa EWHAP de la tormenta. Un juez puede pasar su caso de desalojo a ese proceso solo si su arrendador está de acuerdo. Es algo para preguntar en su audiencia, no un fondo al que se solicita.
• HOPE y la asistencia de renta de emergencia del estado cerraron: HOPE dejó de aceptar solicitudes nuevas el 30 de junio de 2022, y el programa de la Tennessee Housing Development Agency cerró definitivamente el 31 de julio de 2025. Hay listas viejas de recursos que todavía los mencionan.

Si ya tiene una demanda de desalojo (detainer warrant)

En Tennessee, un arrendador tiene que ir a la corte para desalojarlo. En el Condado de Davidson el caso es un detainer warrant (demanda de desalojo) en la corte de Sesiones Generales, que la oficina civil del Circuit Court Clerk describe como "Possession and rent disputes between landlords and tenants" (disputas de posesión y de renta entre arrendadores e inquilinos). Un aviso de su arrendador no es una orden de la corte. Haga esto el mismo día:

• Confirme el caso y la fecha de la audiencia. General Sessions Civil, (615) 862-5195, de 8:00 a.m. a 4:30 p.m. entre semana, 408 Second Avenue North, Suite 2110. La página de L.E.G.A.C.Y. de la corte da el mismo número para averiguar si tiene un desalojo pendiente.
• Llame a ERTC al (833) 837-HOME y diga su fecha de corte en el mensaje.
• Siga solicitando dinero para la renta en las puertas de arriba, y avísele por escrito a su arrendador cada vez que solicite.
• Vaya a la corte. La página de L.E.G.A.C.Y. de la jueza Rachel L. Bell lo dice claramente: "It is imperative that tenants show up for their court dates to avoid a default judgement for eviction" (es indispensable que los inquilinos se presenten a su audiencia para evitar una sentencia de desalojo en rebeldía).

Nuestra guía paso a paso para evitar el desalojo explica todo el proceso, y cómo entender los avisos del propietario explica el papel que recibió.

Preguntas frecuentes

¿Hay asistencia de renta de emergencia en Nashville?

Sí, pero no como un solo programa. Metro Action Commission (615-862-8860) es la puerta pública principal para inquilinos del Condado de Davidson que perdieron ingresos en los últimos 60 días. Rooftop Nashville recibe solicitudes en línea del lunes a las 8 a.m. al miércoles a las 5 p.m. cuando tiene fondos. The Salvation Army recibe solicitudes solo por sahelp.org. Catholic Charities ayuda según los fondos disponibles; llame al (615) 352-3087. NeedLink solo ayuda con renta basada en ingresos. Todas dependen de fondos limitados, así que solicite en más de una.

¿Cuándo se reinicia el año de ayuda de Metro Action?

El 1 de octubre. Metro Action dice que toda la ayuda es de una sola vez por período de solicitud, que va del 1 de octubre al 30 de septiembre del año siguiente. Si ya lo ayudó después del 1 de octubre de 2025, puede volver a pedir ayuda a partir del 1 de octubre de 2026, siempre que siga cumpliendo con sus otras reglas.

¿Qué es Eviction Right to Counsel en Nashville?

Ayuda legal gratis para inquilinos de bajos ingresos del Condado de Davidson que enfrentan un desalojo, administrada por la Legal Aid Society of Middle Tennessee and the Cumberlands junto con la Nashville Hispanic Bar Association. Llame al (833) 837-HOME y deje su nombre, su fecha de nacimiento, su teléfono y cualquier fecha de corte, o llame a la Hispanic Bar Association al 615-701-7957. No paga la renta.

¿Cómo solicito a Rooftop Nashville?

En línea, en la página Get Help de Rooftop, entre el lunes a las 8 a.m. y el miércoles a las 5 p.m., y solo mientras tenga fondos; Rooftop dice que el botón para solicitar desaparece cuando las solicitudes están cerradas. El saldo tiene que ser menor de $2,500, el ingreso neto tiene que ser por lo menos el doble de la renta, el problema tiene que ser algo de una sola vez de los últimos 90 días, y la ayuda se da una vez cada 12 meses.

¿Puede The Salvation Army ayudar con la renta en Nashville?

Solo por su sistema en línea en sahelp.org. Desde el 20 de octubre de 2025 no responde solicitudes hechas por teléfono ni por correo fuera de ese sistema, acepta un número fijo de solicitudes por semana (reabre cada lunes) y solo ayuda con renta, luz o agua.

¿MDHA da ayuda de emergencia con la renta?

No. MDHA maneja el programa de vales de la Sección 8 y otros programas de subsidio de renta, que funcionan con lista de espera. Si ya paga renta de MDHA o de la Sección 8 y debe un saldo pequeño, NeedLink Nashville puede ayudar: el saldo atrasado tiene que ser de $300 o menos, y se solicita en persona el lunes o el martes entre las 10 a.m. y las 2 p.m. en el 3900 West End Avenue.