Vivienda asequible en Baltimore, MD

Esta página reúne los programas, agencias, números de teléfono y reglas específicas que se aplican en la Ciudad de Baltimore y el área metropolitana — no consejos genéricos sobre Sección 8. Dos cosas se destacan en Baltimore: Maryland aprobó protección estatal de fuente de ingresos en 2020 (es ilegal que un propietario rechace su voucher), y la ley estatal de Acceso a Abogado en Desalojos da a los inquilinos elegibles abogados gratuitos en casos de desalojo. Los recursos nombrados a continuación son por dónde comenzar.

Ayuda de emergencia esta noche en Baltimore

Si necesita un lugar seguro para dormir esta noche o enfrenta un desalojo inminente, estos son los recursos locales a contactar primero:

• Helping Up Mission — uno de los refugios más grandes de Baltimore, con programas para hombres y (desde 2022) mujeres+niños, además de recuperación espiritual. helpingup.org
• Sarah's Hope (Mercy Hospital) — refugio de emergencia para mujeres y niños
• Salvation Army Baltimore Area Command — refugio de emergencia, alimentos y asistencia de alquiler en múltiples sitios
• Beans & Bread (St. Vincent de Paul of Baltimore) — refugio diurno en el centro con comidas, duchas, correo y manejo de caso
• Project PLASE — vivienda de emergencia y de apoyo para poblaciones vulnerables, incluyendo adultos LGBTQ+ y personas con VIH/SIDA
• House of Ruth Maryland — refugio de violencia doméstica y línea de crisis 24 horas: (410) 889-7884. Defensores bilingües
• Health Care for the Homeless — servicios médicos, de salud mental y navegación de vivienda. hchmd.org
• Refugios Code Blue/Code Red de la Oficina del Alcalde de Servicios para Personas sin Hogar de Baltimore — activados durante clima extremo. Llame al 311 en la Ciudad de Baltimore para acceder
• 211 Maryland — línea de información gratuita 24/7 para refugios, alimentos, asistencia financiera y servicios sociales

Para una guía completa sobre cómo encontrar refugio inmediato, vea nuestra guía de vivienda de emergencia esta noche.

Sección 8 en Baltimore: Estado de HABC y cómo solicitar

Los vouchers de Sección 8 (Housing Choice Voucher) en la Ciudad de Baltimore son administrados por la Autoridad de Vivienda de la Ciudad de Baltimore (HABC). Estado actual (mayo 2026):

• La lista basada en inquilino del HCVP está cerrada en mayo de 2026. La apertura más reciente fue del 2 al 13 de octubre de 2023 y aceptó 27,842 solicitudes. No hay reapertura programada — vigile habc.org/hcvp/tb-waiting-list
• La Lista de Espera del Voucher Basado en Proyecto (PBV) de 2026 abrió el 14 de enero de 2026 (9:00 AM) hasta el 23 de enero de 2026 (11:59 PM) — esa ventana ha cerrado. Vigile el sitio web de HABC para la próxima apertura PBV. Las listas PBV se vinculan a propiedades específicas
• Vivienda Pública a través de HABC — un programa separado con su propia lista
• Otros programas especiales: Vouchers de Vivienda de Emergencia (EHV), HUD-VASH para veteranos, vouchers Mainstream — procesos de referencia separados
• Solicite también en autoridades vecinas: Departamento de Vivienda del Condado de Baltimore (separado de la ciudad), Condado de Howard, Anne Arundel, Harford y el Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario de Maryland (estatal) manejan listas separadas
• Verificación de estado: Llame a HABC al 410-396-3232 si ya aplicó y necesita verificar su posición

Para el proceso completo de aplicación nacional, vea nuestra guía paso a paso de Sección 8 y cómo encontrar su PHA.

Asistencia de alquiler de emergencia en Baltimore (programas nombrados)

Si está atrasado en el alquiler o no puede pagar este mes, estos son los programas locales que actualmente operan en Baltimore. El financiamiento cambia mes a mes — siempre llame para confirmar la disponibilidad actual:

• Programa de Asistencia de Alquiler de Emergencia (ERAP) de la Ciudad de Baltimore — haga una cita llamando al 443-423-6400 para ayuda con la solicitud y verificación de elegibilidad
• Prevención de Desalojo Estratégica Dirigida (STEP) — United Way of Central Maryland — ayuda dirigida con alquiler y estabilización para inquilinos que enfrentan desalojo. uwcm.org/step
• Programa de Instalaciones Escolares Comunitarias de Maryland — establecido por la Asamblea General de Maryland en 2024 para proveer asistencia de alquiler y servicios públicos para familias con niños inscritos en escuelas comunitarias
• Maryland Legal Aid — Proyecto de Derecho a Abogado para Inquilinos (TRCP) — combina representación legal gratuita con referencias a asistencia de alquiler. Aplique a través del 211 (elija desalojos) o directamente en mdlab.org
• Public Justice Center — defensa de inquilinos basada en Baltimore y litigios de impacto. publicjustice.org
• Civil Justice Inc. — representa a inquilinos en desalojos, defensa contra ejecución hipotecaria y protección al consumidor. civiljusticeinc.org
• Economic Action MD Fund — asistencia de prevención de desalojo y defensa de inquilinos. econaction.org
• Catholic Charities of Baltimore — asistencia financiera de emergencia, alimentos, servicios legales de inmigración y manejo de caso. Servicios en español disponibles
• St. Vincent de Paul of Baltimore — ayuda única para alquiler y servicios públicos a través de Beans & Bread y otras ubicaciones
• Salvation Army of Central Maryland — asistencia de prevención de desalojo y ayuda con servicios públicos

El ERAP federal pandémico ha terminado

Los fondos federales pandémicos del Programa de Asistencia de Alquiler de Emergencia distribuidos a través de Maryland y la Ciudad de Baltimore han cerrado. El ERAP de la Ciudad de Baltimore continúa con financiamiento local, pero los niveles son más bajos. No pierda tiempo en portales viejos de 2021–2023 — llame al 443-423-6400 para obtener el estado actual.

Asistencia con servicios públicos: OHEP

El LIHEAP de Maryland se llama Oficina de Programas de Energía del Hogar (OHEP). Incluye el Programa de Asistencia Energética de Maryland (MEAP) y el Programa de Servicio Universal Eléctrico (EUSP). Solicite a través de su oficina local del DHCD o llame al 211. Reducir su factura de servicios libera dinero en efectivo para el alquiler.

Derechos de inquilinos en Baltimore y Maryland

Maryland ha construido algunas de las protecciones para inquilinos más fuertes del Atlántico Medio — Baltimore fue la primera gran ciudad de EE. UU. en aprobar Right to Counsel local, y luego el estado lo expandió. Conocer ambas capas es esencial:

• Protección de fuente de ingresos es la ley estatal: La HB 78 de Maryland (2020) hizo ilegal en todo el estado que un propietario rechace un voucher de Sección 8 u otro subsidio gubernamental de alquiler. Si un propietario de Baltimore le dice que "no acepta Sección 8", eso es una violación de la Comisión de Derechos Civiles de Maryland. Presente queja en mccr.maryland.gov
• Ley de Acceso a Abogado en Desalojos de Maryland (2021): los inquilinos elegibles de bajos ingresos en procesos de desalojo obtienen representación legal gratuita de Maryland Legal Aid u organizaciones socias. Aplique a través del 211 (elija desalojos) o contacte directamente a Maryland Legal Aid. Esto creció de la ordenanza pionera de Right to Counsel de la Ciudad de Baltimore de 2020
• Aviso de 10 días por falta de pago (Real Property §8-401) — moderado entre los estados. Use esos días para aplicar a ERAP y contactar a Maryland Legal Aid
• Aviso de 30 días para terminar mes a mes de cualquier parte
• Límite del depósito de seguridad: Maryland limita el depósito a 2 meses de alquiler (Real Property §8-203). El depósito debe mantenerse en una cuenta separada con intereses, con interés pagado al inquilino. Devolución dentro de 45 días de la mudanza con deducciones detalladas
• Garantía de habitabilidad: Real Property §8-211 requiere que los propietarios mantengan condiciones serias de vida, salud y seguridad. Los inquilinos pueden usar el remedio de rent escrow si los propietarios no reparan después de aviso escrito. Inspecciones de Vivienda de Baltimore maneja las quejas de código
• Desalojo por represalia es ilegal bajo Real Property §8-208.1 si el propietario actúa en respuesta a quejas del inquilino a funcionarios, unirse a una asociación de inquilinos o ejercer derechos legales
• El auto-desalojo es ilegal: Maryland prohíbe cambios de cerraduras, cortes de servicios públicos y retiro de pertenencias. El propietario debe usar el proceso de Rent Court en la Corte de Distrito de Maryland
• Sellado de desalojos: la ley de Maryland permite que ciertas presentaciones de desalojo sean protegidas de compañías de verificación de antecedentes, especialmente casos de falta de pago donde el inquilino pagó. Maryland Legal Aid puede solicitar
• Vivienda justa: Maryland protege más clases que la ley federal — incluyendo fuente de ingresos, estado civil, orientación sexual, identidad de género y discapacidad física o mental. La Comisión de Derechos Civiles de Maryland maneja las quejas

Para ayuda legal gratuita: Maryland Legal Aid (oficina de Baltimore), Public Justice Center, Civil Justice Inc. y Pro Bono Resource Center of Maryland atienden a inquilinos de Baltimore. Para más detalles sobre el estado, vea nuestra página de recursos de vivienda de Maryland. Si experimenta discriminación, vea cómo presentar una queja de discriminación.

Otros programas de vivienda en Baltimore

• Vivienda pública: HABC es dueña de comunidades de vivienda pública y propiedades RAD-convertidas en todo Baltimore. La aplicación es separada de Sección 8
• LIHTC (Crédito Fiscal): Apartamentos asequibles de propiedad privada con alquileres restringidos por ingresos. Baltimore tiene un inventario LIHTC sustancial, gran parte a través de corporaciones de desarrollo comunitario. Busque en la base de datos LIHTC de HUD propiedades en la Ciudad de Baltimore. Vea cómo encontrar vivienda LIHTC
• Fondo Fiduciario de Vivienda Asequible de Baltimore — financiamiento de la ciudad para desarrollo de vivienda asequible; nuevas unidades restringidas por ingresos cada año
• HUD-VASH (para veteranos): Combina un voucher con manejo de caso de la VA. Los veteranos del área de Baltimore son referidos a través del Sistema de Salud VA Maryland (Loch Raven, Perry Point, Baltimore). Vea cómo solicitar HUD-VASH
• Realojamiento Rápido y Vivienda de Apoyo Permanente — coordinado a través de la Oficina del Alcalde de Servicios para Personas sin Hogar. Acceda a través del 211 o 311
• Programas del DHCD de Maryland — Programa de Hipoteca de Maryland, asistencia de pago inicial y el nuevo Crédito Fiscal de Propiedad para Inquilinos. dhcd.maryland.gov
• Consejería de vivienda aprobada por HUD: Encuentre un consejero a través del localizador de consejeros de HUD — Belair-Edison Neighborhoods Inc. y St. Ambrose Housing Aid Center cubren Baltimore

Próximos pasos

¿No está seguro qué programa es el adecuado para usted? Nuestra herramienta Dónde comenzar le hace algunas preguntas rápidas sobre su situación — emergencia versus largo plazo, familia versus individuo, empleo versus beneficios — y le conecta con la combinación correcta de programas. Toma aproximadamente dos minutos.

Si recibió papeles de desalojo, llame al 211 y elija desalojos, o aplique directamente a Maryland Legal Aid — puede calificar para representación legal gratuita bajo la ley de Acceso a Abogado en Desalojos de Maryland. Si un propietario le dijo que "no acepta Sección 8", presente una queja con la Comisión de Derechos Civiles de Maryland — ese rechazo es ilegal en todo el estado.