Vivienda asequible en Detroit, MI

Esta página reúne los programas, agencias, números de teléfono y reglas específicas que se aplican en Detroit y el Condado de Wayne — no consejos genéricos sobre Sección 8. Detroit es una de las pocas ciudades de EE. UU. con una ordenanza de Derecho a Abogado para la defensa contra desalojos — es una gran ventaja local. Los recursos nombrados a continuación son por dónde comenzar si necesita refugio esta noche o si está enfrentando una citación de desalojo.

Ayuda de emergencia esta noche en Detroit

Si necesita un lugar seguro para dormir esta noche o enfrenta un desalojo inminente, estos son los recursos locales a contactar primero:

• CAM (Modelo de Evaluación Coordinada) — la línea central de admisión a refugios de emergencia de Detroit. Llame al 313-305-0311. CAM evalúa su situación y le asigna a uno de los refugios socios. Esta es la forma más rápida de encontrar refugio en Detroit
• Detroit Rescue Mission Ministries — opera la red de refugios más grande de Detroit para hombres, mujeres y familias, incluyendo Genesis House, the Oasis y el Third Street Shelter
• COTS (Coalition on Temporary Shelter) — refugio de emergencia para familias con niños, además de realojamiento rápido
• Mariners Inn — refugio de emergencia para hombres con servicios de recuperación de adicciones
• NSO (Neighborhood Service Organization) — Tumaini Center — refugio sin cita 24/7 y centro de participación para adultos crónicamente sin hogar
• First Step — el refugio de violencia doméstica más grande del Condado de Wayne y línea de crisis 24 horas: (734) 722-6800
• Alternatives For Girls — refugio de emergencia para niñas, mujeres jóvenes y sus hijos
• Línea de Recursos de Vivienda de Detroit — llame al 866-313-2520 o visite homeconnect.detroitmi.gov para referencias a programas actuales

Para una guía completa sobre cómo encontrar refugio inmediato, vea nuestra guía de vivienda de emergencia esta noche.

Sección 8 en Detroit: Estado de DHC y cómo solicitar

Los vouchers de Sección 8 (Housing Choice Voucher) en Detroit son administrados por la Comisión de Vivienda de Detroit (DHC). También hay un programa estatal separado de vouchers operado por la Autoridad de Desarrollo de Vivienda del Estado de Michigan (MSHDA). Estado actual (verificado el 9 de septiembre de 2026):

• La lista de Vouchers de DHC está cerrada al 9 de septiembre de 2026 sin reapertura programada. DHC abre la lista según sea necesario; las aperturas son raras y cortas. Vigile dhcmi.org/applicants
• Si ya está en la lista de espera de DHC: debe informar a DHC de cualquier cambio en su información de contacto (dirección, dirección postal, teléfono, correo electrónico) dentro de 10 días del cambio, o puede ser eliminado de la lista y perder su asistencia
• Listas de Voucher de MSHDA — MSHDA opera por separado de DHC y maneja listas para áreas no atendidas por PHAs locales, además de programas estatales para veteranos, discapacitados y casos de emergencia. Revise michigan.gov/mshda
• Vivienda Pública a través de DHC — un programa separado con su propia lista para propiedades de DHC
• Listas de Voucher Basado en Proyecto (PBV) en propiedades específicas de Detroit pueden estar abiertas aún cuando la lista general HCV esté cerrada
• Otros programas especiales: HUD-VASH para veteranos, vouchers Mainstream para personas con discapacidad no ancianas — procesos de referencia separados
• Solicite también en autoridades vecinas: las comisiones de vivienda de Pontiac, Wayne County (Inkster), Hamtramck, Highland Park, Dearborn y el HCV de MSHDA atienden diferentes áreas con listas separadas

Para el proceso completo de aplicación nacional, vea nuestra guía paso a paso de Sección 8 y cómo encontrar su PHA.

Asistencia de alquiler de emergencia en Detroit (programas nombrados)

Si está atrasado en el alquiler o no puede pagar este mes, estos son los programas locales que actualmente operan en Detroit. El financiamiento cambia mes a mes — siempre llame para confirmar la disponibilidad actual:

• Alivio de Emergencia Estatal (SER) — el principal programa de ayuda única de emergencia de Michigan. Puede incluir fondos de prevención de desalojo y de prevención de corte de servicios públicos. Solicite a través de MI Bridges en línea o llame al 855-275-6424
• United Community Housing Coalition (UCHC) — la organización de vivienda más grande del lado del inquilino en Detroit. Combina asistencia de alquiler, defensa contra desalojos en la Corte de Distrito 36, ayuda con ejecución de impuestos y consejería al inquilino. 313-963-3310 · uchcdetroit.org
• Asistencia de Alquiler y Desalojo de la Ciudad de Detroit — el Departamento de Vivienda y Revitalización de Detroit coordina los programas actuales de ayuda con alquiler. detroitmi.gov
• Wayne Metro Community Action Agency — la principal Agencia de Acción Comunitaria del Condado de Wayne. Asistencia de alquiler, climatización, alimentos, consejería financiera. Llame al 313-388-9799 o 211
• Catholic Charities of Southeast Michigan — asistencia financiera de emergencia, alimentos, servicios legales de inmigración. Servicios en español disponibles
• St. Vincent de Paul Society Detroit — ayuda única para alquiler y servicios públicos a través de conferencias parroquiales locales
• Salvation Army Eastern Michigan Division — asistencia de prevención de desalojo y ayuda con servicios públicos

El programa CERA ha terminado

El programa de Asistencia de Alquiler de Emergencia COVID (CERA) de Michigan cerró a nuevas aplicaciones hace tiempo a través del portal MSHDA y del programa del Condado de Wayne. Si aplicó antes de la fecha límite, la solicitud existente puede seguir en proceso, pero no se aceptan nuevas. Las rutas actuales son SER, UCHC, los programas de la Ciudad de Detroit y Wayne Metro. No pierda tiempo en portales viejos de CERA de 2021–2023.

Asistencia con servicios públicos: MEAP y SER

La asistencia energética de Michigan se administra como el Programa de Asistencia Energética de Michigan (MEAP) a través de socios sin fines de lucro, además de los componentes energéticos del SER. Solicite a través de MI Bridges o llame al 211. Reducir su factura de servicios libera dinero en efectivo para el alquiler.

Derechos de inquilinos en Detroit y Michigan

Michigan proporciona protecciones moderadas al inquilino, y Detroit tiene protecciones locales adicionales únicas entre las ciudades de EE. UU.:

• Derecho a Abogado en la Corte de Vivienda de Detroit: Detroit es una de las pocas ciudades de EE. UU. que garantiza representación legal gratuita en procesos de desalojo para inquilinos por debajo del 200% de la línea de pobreza federal. Si recibe una citación de desalojo en Detroit, puede obtener un abogado gratuito en la Corte de Distrito 36. Vaya a la corte el día de su audiencia para asesoría en persona, o llame a UCHC al 313-963-3310 o LADA al 313-967-5800 para ser emparejado con un abogado por adelantado
• Sin protección estatal de fuente de ingresos en Michigan, y ninguna ordenanza local actual de Detroit prohíbe el rechazo de vouchers (se ha propuesto pero no adoptado). Encontrar un propietario que ya acepte vouchers es parte del trabajo — DHC y MSHDA mantienen listas de propietarios participantes
• Aviso de 7 días para desalojar por falta de pago (MCL §554.134 / §600.5714) — más largo que en muchos estados, pero aún corto. Use ese tiempo para pagar o acordar un plan de pago
• Aviso de 30 días para terminar mes a mes de cualquiera de las partes
• Límite del depósito de seguridad: Michigan limita el depósito de seguridad a 1.5 meses de alquiler (MCL §554.602). El propietario debe devolverlo (o enviar deducciones detalladas) dentro de 30 días de la mudanza (MCL §554.609)
• Ley de Verdad en el Alquiler (MCL §554.631 et seq.) — prohíbe ciertas provisiones injustas en contratos y requiere divulgaciones en lenguaje claro
• Garantía de habitabilidad: MCL §554.139 requiere que los propietarios mantengan la unidad en reparación razonable y cumplan con códigos de salud y seguridad. El Departamento de Edificios, Ingeniería de Seguridad y Ambiental (BSEED) de Detroit maneja las quejas de inspección
• Desalojo por represalia es ilegal bajo MCL §600.5720 si el propietario actúa en respuesta a actividad legal del inquilino en los 90 días anteriores
• Ley Anti-Cierre de Michigan: MCL §600.2918 hace ilegal el auto-desalojo. Un propietario que lo encierre afuera, corte los servicios públicos o saque sus pertenencias puede deberle $200 más daños reales y honorarios de abogado
• Vivienda justa: la Ley de Derechos Civiles Elliott-Larsen prohíbe la discriminación basada en religión, raza, color, origen nacional, edad, sexo, orientación sexual, identidad de género, altura, peso, estado familiar y estado civil — Michigan protege más clases que la ley federal

Para ayuda legal gratuita: United Community Housing Coalition (UCHC) al 313-963-3310, Legal Aid and Defender Association (LADA) al 313-967-5800 y Lakeshore Legal Aid al 888-783-8190. Para más detalles sobre el estado, vea nuestra página de recursos de vivienda de Michigan. Si experimenta discriminación, vea cómo presentar una queja de discriminación.

Otros programas de vivienda en Detroit

• Vivienda pública: DHC es dueña de miles de unidades en todo Detroit. La lista de espera es separada de Sección 8 — revise el estado en dhcmi.org/applicants
• LIHTC (Crédito Fiscal): Apartamentos asequibles de propiedad privada con alquileres restringidos por ingresos. Detroit tiene un inventario LIHTC sustancial, gran parte de la reurbanización reciente. Busque en la base de datos LIHTC de HUD propiedades en el Condado de Wayne. Vea cómo encontrar vivienda LIHTC
• Detroit Land Bank Authority — vende casas vacantes propiedad de la ciudad a través de subasta y programas de lote contiguo. No está restringida por ingresos pero puede ser una ruta a la propiedad asequible
• HUD-VASH (para veteranos): Combina un voucher con manejo de caso de la VA. Los veteranos del área de Detroit son referidos a través del Centro Médico VA John D. Dingell. Vea cómo solicitar HUD-VASH
• Realojamiento Rápido y Vivienda de Apoyo Permanente — coordinado a través del CoC de Detroit. Acceda a través de CAM 313-305-0311
• Programas de MSHDA — programas para compradores, asistencia de pago inicial y financiamiento de desarrollo estatal. michigan.gov/mshda
• Consejería de vivienda aprobada por HUD: Encuentre un consejero a través del localizador de consejeros de HUD — Southwest Counseling Solutions, U-SNAP-BAC y CHN Housing Partners cubren Detroit

Próximos pasos

¿No está seguro qué programa es el adecuado para usted? Nuestra herramienta Dónde comenzar le hace algunas preguntas rápidas sobre su situación — emergencia versus largo plazo, familia versus individuo, empleo versus beneficios — y le conecta con la combinación correcta de programas. Toma aproximadamente dos minutos.

Si recibió una citación de desalojo, vaya a la Corte de Distrito 36 para su audiencia — el programa Right to Counsel de Detroit significa que puede pedir un abogado gratuito ese día. Mejor aún, llame a UCHC al 313-963-3310 con anticipación para que se preparen. Si solo necesita un lugar para dormir esta noche, llame a CAM al 313-305-0311.