Vivienda asequible en Nueva York City

NYC tiene el sistema de vivienda asequible más grande del país, pero también las filas más largas. La lista de Sección 8 de NYCHA está pausada, ERAP está cerrado, y la mayoría de los caminos ahora pasan por programas específicos de la ciudad (CityFHEPS, SOTA) o por la lotería de Housing Connect. Esta página lista los programas nombrados que realmente funcionan en 2026 — no los que aún aparecen en Google pero ya han cerrado.

Ayuda de emergencia esta noche en NYC

• Si no tiene dónde dormir esta noche: Adultos solteros pueden ir a un centro de admisión de DHS: 30th Street Men's Shelter (400 East 30th St, Manhattan) para hombres; HELP Women's Shelter (Powers Ave, Bronx) para mujeres. La regla de derecho-al-refugio de NYC requiere que la ciudad le proporcione una cama
• Familias con niños: Vaya a PATH (Prevention Assistance and Temporary Housing), 151 East 151st St en el Bronx — el centro de admisión de familias, abierto 24/7
• Violencia doméstica: Llame al 1-800-621-HOPE (4673) para la línea directa de DV de 24 horas de NYC. Los refugios especializados de DV no requieren pasar por la admisión de DHS
• Si está en riesgo de desalojo en los próximos días: Llame al 311 y pida la Línea de Ayuda al Inquilino, o vaya a la Corte de Vivienda para solicitar consejería legal gratuita bajo la ley de Acceso Universal de NYC — todo inquilino de NYC enfrentando desalojo tiene derecho a un abogado
• 211 Coordinado: Marque 211 para referencias a comida, ayuda con servicios públicos, y trabajadores de caso en los cinco condados

Para guía más amplia, vea nuestra guía de vivienda de emergencia esta noche.

Sección 8 de NYCHA: estado actual y la nueva lista

• La lista está pausada. Efectivo el 1 de agosto de 2025, NYCHA pausó todas las actividades de extensión, procesamiento de aplicaciones, y emisión de vouchers en la lista de Sección 8
• La nueva lista existe pero está cerrada. NYCHA abrió aplicaciones del 3 al 9 de junio de 2024 (una semana). Aproximadamente 200,000 hogares fueron seleccionados al azar por lotería; aproximadamente 150,000 están en la lista activa hoy
• Si aplicó durante la ventana de junio de 2024: inicie sesión en el Portal de Autoservicio de NYCHA para verificar su estado. Las notificaciones por correo van a la dirección en archivo — mantenga su dirección actualizada
• Si no aplicó: actualmente no hay manera de entrar a la lista de Sección 8. Concentre su esfuerzo en CityFHEPS, vivienda pública, loterías de Housing Connect, y el programa estatal de vouchers de HCR

Para el proceso de aplicación nacional, vea cómo solicitar Sección 8 y cómo encontrar su PHA.

Sección 8 del Estado de NY (HCR)

NYS Homes and Community Renewal (HCR) administra un programa de Sección 8 separado para áreas fuera de NYC, partes de Long Island, y ciertos condados del norte del estado. Si está en alguna de esas áreas, aplique al programa de HCR por separado — tiene su propia lista independiente de NYCHA: hcr.ny.gov/hcv.

CityFHEPS — el subsidio propio de NYC para alquiler

CityFHEPS (City Fighting Homelessness and Eviction Prevention Supplement) es el programa propio de vouchers de NYC, creado porque Sección 8 es mayormente inaccesible. Funciona similar a Sección 8 — la ciudad paga una porción de su alquiler directamente a su propietario — pero la elegibilidad y los caminos de aplicación son específicos de NYC.

• Quién califica (aproximadamente): hogares en refugios de DHS, ciertas familias en riesgo inminente de desalojo, ciertos receptores de asistencia en efectivo de HRA, y sobrevivientes de violencia doméstica. Las reglas cambian periódicamente
• Cómo aplicar si está en refugio: a través de su trabajador de caso de DHS — ellos inician la aplicación
• Cómo aplicar si está en riesgo de desalojo: a través de HRA. Llame al (718) 557-1399 o vaya a un Centro de Empleo de HRA
• Protección de fuente de ingresos aplica: Las leyes de NYC y del Estado de NY prohíben que los propietarios rechacen CityFHEPS (o Sección 8). La aplicación es desigual — documente los rechazos por escrito y reporte a la Comisión de Derechos Humanos al (212) 416-0197

SOTA — un año de alquiler por adelantado para clientes de refugios

Special One-Time Assistance (SOTA) paga un año completo de alquiler por adelantado para clientes estables de refugios de DHS. Elegibilidad:

• Familias con niños: al menos 90 días en refugio de DHS
• Adultos solteros y familias adultas: al menos 90 de los últimos 365 días en refugio de DHS
• Usado para mudarse a apartamentos en cualquier lugar de EE.UU. — muchos usuarios de SOTA se reubican fuera de NYC por la asequibilidad
• Pida a su trabajador de caso de DHS que comience el papeleo de SOTA

Housing Connect — el portal de loterías

NYC Housing Connect es el portal central de la ciudad para loterías de unidades asequibles. Las unidades con ingresos restringidos vienen en múltiples niveles, hasta 130% AMI (aproximadamente $157,040 para una familia de cuatro). Estrategia que funciona:

• Cree su perfil una vez con ingresos del hogar precisos
• Aplique a cada lotería para la que califica — la selección es aleatoria; la cantidad importa
• Mantenga su perfil actualizado después de cualquier cambio de ingresos o hogar
• Responda inmediatamente a las solicitudes de número de registro; el tiempo es implacable
• La mayoría de las loterías cierran aplicaciones dentro de 30–60 días de abrir; las selecciones ocurren 6–24 meses después

Asistencia de alquiler de emergencia — lo que realmente existe ahora

ERAP del Estado de NY está cerrado (cierre final fue el 17 de noviembre de 2025; más de $4 mil millones distribuidos). Cualquiera que le diga que puede enviar una nueva aplicación de ERAP está equivocado o es una estafa. Caminos actuales:

• HRA One-Shot Deal: asistencia única para atrasos de alquiler para hogares en riesgo de desalojo. Solicite a través de HRA. Documentación pesada — traiga contrato, aviso de desalojo, identificación, prueba de ingresos
• Programas de Asistencia de Atrasos de Alquiler de NYCHA — solo para inquilinos de NYCHA atrasados en alquiler en desarrollos de NYCHA
• FHEPS para hogares con asistencia en efectivo (programa de HRA)
• NYDIS (New York Disaster Interfaith Services) — asistencia de emergencia caso por caso para hogares en crisis
• 211 / Organizaciones comunitarias: Catholic Charities, Met Council on Jewish Poverty, Lutheran Social Services, Bowery Mission, y programas parroquiales que frecuentemente tienen pequeños fondos de emergencia
• Ayuda legal gratuita para combatir el desalojo: El programa Universal Access to Counsel de NYC da a todo inquilino en Corte de Vivienda el derecho a un abogado gratuito. Preséntese — no falle por defecto. Legal Aid Society, Legal Services NYC, y Met Council on Housing representan inquilinos

Derechos de inquilinos en Nueva York City

• Derecho a un abogado en Corte de Vivienda: todo inquilino de NYC enfrentando desalojo tiene derecho a un abogado gratuito bajo la ley de Acceso Universal de la ciudad. No se presente sin uno — solicite asesoría legal al ingresar
• Protección de fuente de ingresos: La Ley de Derechos Humanos de NYC y la Ley de Derechos Humanos del Estado de NY prohíben la discriminación basada en fuente legal de ingresos (vouchers, SSI, SSDI, pensión alimenticia, manutención infantil, etc.)
• Desalojo con causa justa (Good Cause Eviction): La ley de 2024 de NY da a la mayoría de los inquilinos de NYC protección contra no-renovación arbitraria y limita los aumentos anuales de alquiler (actualmente CPI + 5% o 10%, el menor) en unidades cubiertas. La cobertura tiene excepciones; verifique su edificio
• Apartamentos con renta estabilizada y renta controlada: aproximadamente la mitad del inventario de alquiler de NYC. Los aumentos los establece anualmente el Rent Guidelines Board. Tiene derecho a renovar el contrato
• Garantía de habitabilidad: calefacción, agua caliente, plomería funcional, y ausencia de plagas no son negociables. Llame al 311 para presentar una queja; las inspecciones de HPD crean un rastro de documentos
• Depósito de seguridad: el máximo es 1 mes de alquiler (desde la Ley de Estabilidad de Vivienda y Protección al Inquilino de 2019). Debe devolverse dentro de 14 días después de mudarse
• Requisitos de aviso: 14 días de aviso por escrito para desalojos por falta de pago; 30–90 días para no-renovación según la duración de la tenencia
• Represalia: los propietarios no pueden desalojarlo, aumentar el alquiler, o rechazar la renovación en represalia por quejas al 311, HPD, DOB, u organizar a otros inquilinos

Detalles del estado: recursos de vivienda del estado de Nueva York. Para presentar una queja: cómo presentar una queja de discriminación.

Otras opciones de vivienda asequible en NYC

• Vivienda pública de NYCHA: aproximadamente 178,000 apartamentos en los cinco condados. Aplicación separada de Sección 8. Las listas son largas pero abiertas para algunos desarrollos — verifique el Portal de Autoservicio de NYCHA
• Mitchell-Lama: cooperativas y alquileres subsidiados de ingresos medios. Muchas tienen listas cerradas; algunas abren periódicamente. Verifique la lista de Mitchell-Lama de HPD y los listados de DHCR
• LIHTC y propiedades 421-a: edificios privados con unidades de ingresos restringidos, listadas principalmente en Housing Connect
• HUD-VASH para veteranos: referencias a través del sistema de VA de NY Harbor o el VA de Manhattan
• Realojamiento Rápido: a través de DHS para personas saliendo de refugios
• Consejería de vivienda aprobada por HUD: encuentre un consejero gratuito en el localizador de consejeros de HUD

Próximos pasos

Si no está seguro por dónde empezar, nuestra herramienta Dónde comenzar le dirige a la combinación correcta de programas de NYC en aproximadamente dos minutos. Si está en refugio de DHS, hable con su trabajador de caso sobre SOTA y CityFHEPS la próxima vez que se reúna — esos son los dos caminos de salida más rápidos.