Texas tiene protecciones limitadas para inquilinos. El estado prohíbe las ordenanzas locales de control de alquileres y no tiene protección de fuente de ingresos. Sin embargo, Texas sí tiene protecciones de garantía de habitabilidad y requiere que los propietarios hagan un esfuerzo diligente para reparar condiciones que afecten materialmente la salud y seguridad.
Protecciones clave para inquilinos de un vistazo
Referencia rápida: Texas (TX)
- Protección de fuente de ingresos: No
- Control de alquileres: No
- Límite de depósito de seguridad: Sin límite estatal
- Plazo de devolución del depósito: 30 días
- Aviso de desalojo (falta de pago): 3 días (nonpayment, unless lease specifies different)
- Aviso para terminar mes a mes: 30 días (unless lease says otherwise)
Protección de fuente de ingresos
Sin protección estatal — los propietarios pueden rechazar legalmente los vouchers de Sección 8 y otra asistencia. Verifique las protecciones locales en su ciudad o condado.
La protección de fuente de ingresos significa que los propietarios no pueden negarse a alquilarle porque paga con un voucher de vivienda (Sección 8), SSI, SSDI, beneficios de veteranos, manutención, pensión alimenticia, TANF u otros ingresos legales. Sin esta protección, los propietarios pueden rechazar legalmente los vouchers de vivienda. Algunas ciudades y condados en Texas pueden tener protecciones locales — consulte con su agencia local de vivienda justa.
Control de alquileres
No — no hay leyes estatales de control de alquileres o estabilización de rentas.
Depósitos de seguridad
Depósito máximo: Sin límite estatal. Su propietario debe devolver su depósito de seguridad dentro de 30 días después de su mudanza. Las deducciones solo pueden hacerse por daños reales más allá del desgaste normal, y su propietario debe proporcionar una lista detallada de deducciones. Si su propietario no devuelve su depósito o no proporciona una lista detallada, puede tener derecho a recuperar el depósito completo más penalidades en el tribunal.
Proceso de desalojo
En Texas, los propietarios deben seguir procedimientos legales para desalojar a un inquilino. Los desalojos por cuenta propia — cambiar cerraduras, cortar servicios públicos o remover pertenencias — son ilegales. Esto es lo que puede esperar:
- Falta de pago de alquiler: 3 días (nonpayment, unless lease specifies different) aviso escrito requerido antes de presentar en el tribunal.
- Terminación de arrendamiento mes a mes: 30 días (unless lease says otherwise) aviso escrito requerido.
- Proceso judicial: Después de que expire el aviso, el propietario debe presentar la demanda en el tribunal. Recibirá una citación judicial y tendrá derecho a comparecer, presentar su defensa y contestar el desalojo.
Si recibe un aviso de desalojo, no lo ignore. Contacte a asistencia legal inmediatamente para obtener ayuda entendiendo sus derechos y opciones.
Protecciones adicionales en Texas
- Austin tiene algunas protecciones locales para inquilinos
Dónde obtener ayuda en Texas
Asistencia legal gratuita: Texas Law Help proporciona asistencia legal gratuita a residentes de bajos ingresos que enfrentan problemas de vivienda, incluyendo defensa contra desalojos, quejas de habitabilidad y reclamos de discriminación.
Agencia de financiamiento de vivienda: Texas Department of Housing and Community Affairs administra programas estatales de vivienda incluyendo propiedades de Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC), asistencia para compradores de vivienda y programas de alquiler.
Encuentre su Autoridad de Vivienda Pública (PHA) local: Las PHA administran los vouchers de Sección 8 y la vivienda pública en su área. Use el directorio de contactos de PHA para encontrar la suya. También puede ver nuestra guía sobre cómo encontrar su PHA.
Línea de ayuda 211: Marque 2-1-1 o visite 211.org para conectarse con asistencia de vivienda local, refugios de emergencia, ayuda con servicios públicos y servicios sociales en Texas.
HUD Vivienda Justa: Si ha experimentado discriminación en vivienda, presente una queja con la Oficina de Vivienda Justa de HUD o llame al 1-800-669-9777.
Recursos por ciudad
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