Los vouchers por inquilino (Housing Choice Vouchers) van con usted a donde se mude. Los vouchers por proyecto están atados a un apartamento específico — si se va, el subsidio se queda. Los vouchers por inquilino ofrecen más flexibilidad y más opciones, mientras que los vouchers por proyecto suelen tener listas de espera más cortas y le garantizan una unidad específica. Después de un año en una unidad por proyecto, puede pedir un voucher por inquilino para mudarse.
Vouchers por inquilino (HCV)
Esto es lo que la mayoría de la gente quiere decir cuando dice "Sección 8". Un Housing Choice Voucher por inquilino se le emite a usted, y usted busca su propio apartamento en el mercado privado. El voucher paga la diferencia entre su porción de la renta (por lo general el 30% de sus ingresos) y la renta aprobada.
Ventajas: Usted elige dónde vivir. Puede mudarse y llevarse el voucher. Puede transferirlo por portabilidad a la jurisdicción de otra PHA. Tiene más control sobre sus decisiones de vivienda.
Desventajas: Tiene que encontrar un propietario que acepte vouchers. La búsqueda de vivienda puede ser estresante y llevarle mucho tiempo. Las listas de espera con frecuencia son muy largas — de años en muchas zonas.
Vouchers por proyecto (PBV)
Los vouchers por proyecto están vinculados a unidades específicas en edificios específicos. El subsidio está atado al apartamento, no a usted. Cuando se desocupa una unidad con PBV, se llena desde la lista de espera de la PHA (por lo general una lista aparte de la lista de HCV).
Ventajas: No hay búsqueda de vivienda — usted se muda a una unidad específica. Las listas de espera suelen ser más cortas. El edificio ya está aprobado e inspeccionado. Algunas propiedades con PBV ofrecen servicios en el mismo lugar, como manejo de casos o capacitación laboral.
Desventajas: No puede elegir el apartamento ni el vecindario. Si quiere mudarse, el subsidio no se va con usted, aunque puede pedir un HCV después de un año. La administración del edificio controla más de su experiencia.
El derecho de conversión al año
Algo que mucha gente no sabe: si ha vivido en una unidad con voucher por proyecto por lo menos un año, tiene derecho a pedir un voucher por inquilino y mudarse. La PHA debe darle un HCV regular, sujeto a la disponibilidad de vouchers, cuando usted ejerce ese derecho.
Eso hace que el PBV sea un posible escalón. Consiga vivienda estable más rápido en una unidad con PBV, viva ahí un año y luego conviértalo en un voucher por inquilino si quiere elegir su propio apartamento.
¿A cuál debería solicitar?
Solicite a los dos. No hay ninguna penalización por estar en varias listas, y cada una aumenta sus probabilidades de conseguir vivienda más pronto. Si necesita vivienda con urgencia, las unidades por proyecto pueden alojarlo más rápido.
Considere el PBV si: necesita vivienda rápido, se siente cómodo con el lugar y el edificio específicos, la propiedad ofrece servicios que usted necesita, o la lista de espera de HCV es larguísima en su zona.
Considere esperar por un HCV si: necesita estar en una zona o un distrito escolar específico, tiene una situación de vivienda estable que puede durar mientras espera, o la movilidad y poder elegir son prioridades para usted.
Cómo encontrar unidades por proyecto
El sitio web de su PHA debería tener una lista de las propiedades por proyecto. Affordablehousing.com también lista estas unidades. Llame directamente a la oficina de administración de las propiedades con PBV — mantienen sus propias listas de espera y algunas pueden tener disponibilidad inmediata.